Việc xây dựng nhà không phải là điều đơn giản, cần phải tìm hiểu các thông tin thật kĩ càng về từng khâu để đảm bảo được chất lượng công trình nhà ở sau này của gia đình bạn. Vậy nên nếu bạn có dự định xây nhà nhưng không biết phải bắt đầu từ đâu, thì hãy tham khảo ngay quy trình thiết kế, xây nhà tiết kiệm, đúng tiêu chuẩn chuyên nghiệp tại Future Home của chúng tôi.
Quy trình xây dựng và thiết kế nhà được tạo dựng một cách đầy đủ để đảm bảo được chất lượng công trình hàng đầu sau khi hoàn thành. Mỗi một công trình nhà sẽ được thiết kế và xây dựng theo mục đích sinh hoạt của chủ đầu tư do đó các chủ đầu tư nên lựa chọn cho gia đình mình đơn vị thiết kế nhà đẹp tại Hải Phòng uy tín như Future Home.
Future Home đảm bảo cho khách hàng một quy trình thiết kế – xây dựng nhà đầy tính chuyên nghiệp
Xem thêm : Tư vấn thế nhà và quyết định hướng nhà theo phong thủy – Future Home
Qúa trình thiết kế – xây dựng nhà chuyên nghiệp tại Future Home
Việc xây dựng nhà cần một bản kế hoạch chi tiết để xem xét nên bắt đầu từ đâu. Lập kế hoạch xây nhà giúp cho chủ nhà có thể tính toán được các vấn đề liên quan đến quy trình xây nhà sau này đồng thời đảm bảo công trình được xây dựng đúng như mong muốn, phù hợp với sở thích và điều kiện kinh tế của chủ nhà. Để có thể có một bản kế hoạch xây nhà hoàn hảo, bạn cần đến một đội ngũ nhân viên kiến trúc sư có khả năng chuyên môn cao, đảm bảo được quy trình xây dựng nhà diễn ra an toàn, chỉnh chu nhất.
Future Home mong muốn đưa tới cho khách hàng những công trình nhà ở ấn tượng và chất lượng cao, các KTS Future Home sẽ đưa ra hệ thống quy trình thiết kế – xây dựng nhà chi tiết để từ đó khách hàng có thể tham khảo, đưa ra sự cân nhắc kĩ lưỡng trong suốt quá trình xây dựng.
Quy trình xây nhà chuyên nghiệp của Future Home được thực hiện bởi đội ngũ kiến trúc chuyên môn cao
Bước 1: Chuẩn bị và các lưu ý khi bắt đầu xây nhà
Điều quan trọng đầu tiên khi tiến hành xây dựng nhà, gia chủ cần lưu ý : Hoàn tất các thủ tục pháp lý, bao gồm: Thủ tục về mua bán đất đai, xin giấy phép xây dựng; Tìm hiểu phong thủy nhà ở để biết gia chủ có hợp tuổi xây nhà hay không (nếu không có thể mượn tuổi), nhà xây theo hướng nào, thiết kế như thế nào thì hợp phong thủy…; Tìm hiểu quy định của khu vực khi xây nhà, như cho xây nhà cao bao nhiêu, có cho xây lầu hay không… để lên bản vẽ thiết kế; Lựa chọn phong cách kiến trúc, hoàn thiện hồ sơ thiết kế, lên dự toán cho công trình và ước lượng khoảng chi phí phải bỏ ra; Lựa chọn phương pháp thi công: Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hải Phòng, khoán từng phần hay chỉ khoán nhân công? Nếu sử dụng dịch vụ trọn gói thì tất cả những bước nói trên sẽ do nhà thầu đảm nhận. Còn 2 phương án còn lại thì bước chuẩn bị vẫn thuộc về gia chủ.
Giai đoạn này phải được thực hiện một cách nghiêm túc, có sự đầu tư bài bản bởi đây chính là cơ sở để gia chủ đàm phán với nhà thầu thi công. Nếu làm tốt giai đoạn này ngôi nhà sẽ được thi công đúng như ý đồ, sau khi hoàn thành sẽ không phải sửa chữa tốn kém. Hơn nữa, đây là cách để chi phí được kiểm soát một cách rõ ràng nhất.
Xem xét thời gian xây nhà là cần thiết, bạn cần xác định thời gian dự kiến của quá trình xây nhà từ khi thi công đến lúc bàn giao nhà mất bao lâu để có kế hoạch đàm phán với nhà thầu xây dựng sau này, tuy nhiên tiến độ công trình có thể xê dịch đôi chút. Đồng thời nên chọn thời điểm nào để xây nhà là phù hợp, thông thường mọi người thường quan niệm xây nhà vào mùa khô tốt hơn bởi tiến độ thi công nhanh hơn, tuy nhiên lại khó đạt chất lượng chuẩn bởi mặt kết cấu bê tông dễ bị nứt do nở nhiệt nếu không bảo dưỡng tốt. Trong khi đó, mùa mưa sẽ có chất lượng thi công tốt hơn nhưng chi phí thi công lại cao hơn và công việc hay bị gián đoạn do mưa nên thời gian thi công lâu hơn. Chính vì vậy mà chủ nhà nên cân nhắc ưu, nhược điểm của loại hình thời tiết để chọn lựa thời điểm thi công phù hợp nhất cho ngôi nhà của mình.
+ Xây nhà dự kiến trong bao lâu : thông thường lập kế hoạch xây nhà đến lúc xây khoảng 6 tháng – 1 năm, tuỳ vào diện tích và nhu cầu mà thời gian xây nhà (có thể kéo dài từ 3 – 6 – 12 tháng). Chú ý đừng kéo dài thời gian quá lâu có thể ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí và xảy ra nhiều phát sinh khác.
+ Thời điểm để xây nhà/ các mùa xây dựng : ghi rõ thời điểm thường xây như Cuối năm , hoặc ngay sau Tết
Bước 2 : Dự tính chi phí và kế hoạch tài chính
Dự tính chi phí và kế hoạch tài chính là bước vô cùng quan trọng để gia đình bạn hạn chế đối diện với các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng đồng thời không làm ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính hiện tại của gia đình bạn cũng đảm bảo tiến độ công trình.
Chi phí xây nhà gồm hai loại là chi phí xây dựng cơ bản, trong đó có xây dựng phần thô, phần hoàn thiện và phần nhân công cùng với đó bạn phải ước tính chi phí trang trí nội thất cho ngôi nhà.
Lưu ý để có phương án tài chính phù hợp, bên cạnh số tiền bạn và gia đình tích góp được, nếu không đủ tiền thì bạn có thể vay từ họ hàng, người thân, bạn bè đồng thời có thể vay tài chính từ bên ngoài, mà cụ thể là ngân hàng bằng hình thức tín chấp hoặc thế chấp chính căn nhà đó nếu bạn có thể đảm bảo hoàn trả được trong một khoảng thời gian không lâu sau khi xây nhà.
Tuy nhiên trong quá trình xây dựng luôn có xu hướng phát sinh so với chi phí ước tính, vì vậy bạn nên dự trù thêm từ 10 – 30% để yên tâm hơn khi trao đổi nhu cầu của mình với kiến trúc sư thiết kế và nhà thầu thi công.
Thi công phần thô là giai đoạn thực hiện những công tác như làm móng, sàn, mái, hệ thống điện nước… nói chung đây là giai đoạn nặng nhọc và căng thẳng bởi nó giữ vai trò quan trọng quyết định đến độ bền, tuổi thọ của ngôi nhà.
Thi công phần thô quyết định đến độ bền của ngôi nhà
Nếu gia chủ lựa chọn dịch vụ thi công trọn gói của Future Home thì công việc chỉ là duyệt mẫu vật tư và thỉnh thoảng kiểm soát tiến độ. Còn nếu gia chủ lựa chọn hình thức khoán từng phần thì tốt nhất gia chủ nên có chuyên môn để biết cách ghép nối các hạng mục với nhau. Cuối cùng, lựa chọn khoán nhân công người vất vả nhất sẽ là gia chủ, bởi họ sẽ phải chạy đôn chạy đáo để lấy vậy tư, tính toán thời điểm thi công, giám sát thi công… Nếu bạn không có kinh nghiệm và chuyên môn, Future Home khuyên bạn nên chọn dịch vụ thi công phần thô hoặc thi công trọn gói để tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo độ bền và đẹp của công trình.
Bước 3: Hoàn thiện công trình
Giai đoạn này dành để quyết định vật liệu trang trí như gạch ốp lát, chọn màu sơn, chọn nội thất bên trong nhà… nói tóm lại là thì công hoàn thiện ngôi nhà như mong muốn. Nếu như phần thô quyết định đến độ bền và tuổi thọ của công trình thì giai đoạn hoàn thiện quyết định đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà.
Tại Future Home, chúng tôi cũng cung cấp cho khách hàng các dịch vụ thiết kế nội thất chuyên nghiệp đảm bảo cho khách hàng có một không gian sống đầy lý tưởng bậc nhất theo nhiều phong cách khác nhau từ nội thất cổ điển cho đến nội thất hiện đại, nội thất nhà lô phố hay nội thất biệt thự,…
Future Home có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, mang đến cho khách hàng những không gian sống lý tưởng
Xem thêm : Mẫu biệt thự 2 tầng kiểu hiện đại đẹp được ưa chuộng năm 2018
Mong rằng với những chi tiết cụ thể về quy trình xây dựng nhà mà Future Home chia sẻ trên đây thì gia chủ sẽ lập ra cho mình một kế hoạch hoàn hảo để xây nhà, đồng thời ngay từ đầu suy nghĩ kỹ để đưa ra lựa chọn nên tự xây nhà hay sử dụng dịch vụ xây nhà thì hiệu quả và tiết kiệm. Future Home – địa chỉ thiết kế nhà tin cậy của mọi gia đình.